Меню

Информация

Звоните
+7 (499) 394-45-78

Пишите
info@casanaturale.ru

+7 (499) 394-45-78 info@naturadom.ru

Малоэтажная Россия

Спрос на малоэтажное загородное строительство повышается с каждым годом. Но все же многоэтажное домостроение занимает ведущее место в градостроительной концепции, и, несмотря на положительную динамику, доля «малоэтажки» в России существенно отстает от таких стран, как США или Канада, где она составляет 92%и 79% соответственно.

7 мая 2012 года вступил в силу указ Президента №600, согласно которому до 2020 года 60% российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия, должны получить доступное и комфортное жилье. Для выполнения этой задачи необходимо ежегодно вводить не менее 142 млн квадратных метров. Специалисты считают, что добиться такого уровня вводимого жилья можно за счет малоэтажного строительства.

Немаловажной в решении жилищного вопроса в России является проблема высокой стоимости квадратного метра.

По оценкам экспертов, только 20% населения могут позволить себе купить жилье даже с учетом различных механизмов господдержки – средний уровень заработной платы составляет 55 тыс. рублей в месяц для Москвы и 35 тыс. по России, стоимость квадратного метра – 35 тыс. рублей (в среднем по России), а в крупных городах в три - пять раз выше.   При этом, согласно Федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы, в России должен быть сформирован рынок жилья именно эконом класса, доступно для большинства людей.

На круглом столе, посвященном вопросам развития малоэтажного и загородного домостроения, Дмирий Полещенко (президент НАМИКС) сказал что «единственным механизмом, который позволить снизить стоимость строительства является комплексная застройка».

Комплексная малоэтажная застройка предполагает совместную работу государственной власти, застройщика и местного самоуправления.

В основе этой работы будет лежать составление «дорожной карты», в которой будет пошагово расписано, как решать те или иные проблемы, связанные с получением технической документации на подключение инженерных сетей или с оформлением разрешительных документов на строительство».

Совместно с муниципалитетами застройщик еще в процессе проектирования коттеджного поселка заранее продумывает и создает социальную инфраструктуру: детские площадки, сады, школы, поликлиники, развлекательные и спортивные центры, магазины и т.д., которые служат интересам общества. Сегодня же все затраты по организации социальных объектов целиком падают на плечи застройщика, что существенно сказывается на стоимости квадратного метра жилья.

Но мало добиться снижения стоимость строительства, Нужно, чтобы жилье отвечало требованиями энергоэффективности и экологичности. «Малоэтажка» способна решить и эти задачи, поскольку позволяет экспериментировать в процессе строительства, и применяя новые материалы, можно понять, насколько эффективно  они будут работать в процессе эксплуатации.

Менталитет российских граждан постепенно приближается к европейским стандартам понимания комфорта жилья и большой процент россиян хотят жить в индивидуальном доме.

Отрасль малоэтажного строительства – своеобразный мультипликатор, который благоприятно повлияет на развитие структуры  в стране, промышленности, строительных материалах, сетевых ресурсах, на повышение энергоэффективности и экологичности строительства.


Отправьте ваш проект нам на расчет!